Short Sales VS Foreclosure - U heeft de keuze

Kort Sales zijn vrij algemeen geworden sinds de onroerend goed bubble barstte een paar jaar geleden. Meer en meer gezinnen zichzelf zonder werk te vinden, met de stijgende kosten van levensonderhoud, of met veranderingen in hun inkomen dat het moeilijk of onmogelijk om bij te blijven op hun hypotheken. Een korte verkoop is wanneer de bank die de hypotheek akkoord gaat met een lager bedrag dan het hypotheekbedrag als het huis wordt verkocht accepteren. De term "korte verkoop" komt eigenlijk uit de verkoop van een huis kort van zijn oorspronkelijke hypothecaire waarde. Met thuis waarden laten vallen 10-40% afhankelijk van de locatie en de markten, hebben de banken had op short sales in plaats van foreclosures te nemen om te blijven drijven.

Een bijproduct van de korte verkoop is dat het hoger kan houden thuis waarden dan wanneer woningen worden verkocht via foreclosures. Afscherming verkoopprijzen aanzienlijk kan leeglopen thuis waarden in het gebied, omdat vergelijkbare woningen die niet in de afscherming niet verkopen als gevolg van de goedkopere opties. Korte verkoop kan nog steeds lagere waarde van onroerend goed, maar niet in de buurt zo veel faillissementen. Huizen in de afscherming hebben de neiging om veel van de items die moeten worden gerepareerd of afgewerkt hebben - hetzij van kwaadwillige beschadiging veroorzaakt door de vorige eigenaar, of zitten vacant voor langere tijd. Short sales meestal niet dit soort problemen te hebben, want het is in het belang van de verhuurder aan de woning in topconditie te houden voor de beste kans op de verkoop van het huis. Deze subtiele maar belangrijke verschil in het stadium van het huis van de eigenaar kan dramatische schommelingen in de vraagprijs en de waardering van een woning veroorzaken.

De korte verkoop proces kan moeilijker zijn dan een traditioneel huis te koop te wijten aan de extra goedkeuringen , bureaucratie, en langdurig proces. Je echt nodig hebt een gekwalificeerde, gecertificeerde makelaar te helpen navigeren van het proces, omdat onverwachte vertragingen geld kan kosten, en kan uiteindelijk kost je de verkoop. Met iemand die het proces kan helpen bij kopers en de huis verkopers weten wat te verwachten, inzicht in de tijdlijn, en zie het proces tot aan de oplevering kent. Met veel van de woningen in het systeem, soms goedkeuringen en het sluiten van de deal kan maanden duren, en beide partijen moeten zich ervan bewust en geïnformeerd over hoe dat proces te behandelen.

Als je een koper, dan korte verkoop kan zijn een goede optie om een ​​grote deal op een huis te krijgen en te helpen een worstelende huiseigenaar. Een gecertificeerde agent kan u helpen bij woningen die in aanmerking komen voor de korte verkoop op basis van informatie in de MLS gegevens te vinden. Weten wat woningen in aanmerking komen kan helpen bij het vinden grote deals. U kunt ook zoeken op het aantal dagen op de markt, en het vinden van huizen met gemotiveerde verkopers.

Als je een verkoper, dan bent u in het voordeel in de markt tegen de woningen die niet in aanmerking komen voor een korte verkoop, zoals de vraagprijs is meestal minder in vergelijking met niet-korte verkoop aanbiedingen. Kopers kunnen meer huis te krijgen voor het geld met een korte verkoop, en met de juiste marketing aanpak en makelaar, kunt u een succesvolle verkoop van uw woning via korte verkoop en het vermijden van afscherming zijn
.